ノースアクセスが壮年世代のための、元気でアクティブな
ライフスタイルを提案するシリーズ、「壮年から始める新生活」。
第４回は、現在は介護を必要としない方や、
お食事や毎日の家事などのサポートが必要な軽介護の方を
対象とした「高齢者専用賃貸住宅」をご紹介します。
毎日の生活をそのままに、毎日、そして将来の安心を得られる
お住まいで快適ライフを始めませんか。
〈ノース・アクセス平成23年1月号〉

高齢者向け住居はまだ早いとお考えの方に
　いまや60代や70代の方でも、お元気でアクティブに行動されている方も多い昨今。お住まいについてもまだまったく心配されていない方も多いと思います。
　また毎日のお食事や、掃除・洗濯などの家事、階段の昇降や冬期間の雪かきなど、日常生活にちょっとした不便を感じている方でも、高齢者向け住居に入居するにはまだ早いと感じている方も多いのではないでしょうか。もちろん、高齢者向け住居を検討されていても、費用の面で躊躇されている方もいらっしゃると思います。

高齢者に配慮した賃貸住宅「高齢者専用賃貸住宅」
　そんな方々に今回ご紹介するのが「高齢者専用賃貸住宅」です。一般的に高齢者向け住居というと有料老人ホームを想像される方も多いかと思いますが、高齢者専用賃貸住宅は有料老人ホームとは大きく異なります。
　高齢者専用賃貸住宅とは、「介護を受けながら住み続けられる住まい」の普及を目指して、国土交通省が高齢者居住法に基づいて平成17年に制度化された、比較的新しい形態の高齢者向け住居です。最も大きな特徴としては、法令に基づいた住居規定（住戸床面積や各種設備など）に準じている以外は、一般的な賃貸住宅とほぼ同様な点です。
　また多くの有料老人ホームで必要となる入居一時金も不要で、こちらも一般的な賃貸住宅同様家賃数ヶ月分の敷金だけで入居が可能です。
　さらに一般賃貸住宅では、高齢者の場合入居が難しいという現実がありますが、高齢者専用でしかも都道府県で住居情報が公示されていますので、比較的容易に入居できるというメリットもあります。

北海道の介護のパイオニアノテ福祉会の新規業態
　今回は平成23年３月に高齢者専用賃貸住居を新規開業する、社会福祉法人 ノテ福祉会にお話しを伺いました。
　ノテ福祉会は、まだ「介護」という言葉が一般的ではなかった27年前から高齢者福祉施設の運営を行ってきた北海道の介護のパイオニアとも言える団体です。特別養護老人ホームから有料老人ホーム、グループホームなど様々な形態の施設を運営してきたノテ福祉会が、新規業態として開業するのが、高齢者専用賃貸住宅「ゆうゆうじてき」です。

元気なうちに将来の安心を得られる住まい
　「ゆうゆうじてき」は、いざ介護が必要になったときに慌てて住まいを探すのではなく、いまお元気なうちに、または軽介護のうちに入居していただき、住み慣れた環境でずっと暮らしていただく、まさに元気な生活の延長線上の住まいとしての住まいです。
　いま現在介護を必要としていない方も食事や家事のストレスなく、ご自分の時間を有意義に使えますし、今後介護が必要になった場合も、そのまま暮らし続けていただけます
　また軽介護の方が、もし今後重度の介護が必要となったり、認知症を患ったりした場合も、その程度に応じて住み続けていただくことも可能ですし、また多様な介護に対応する施設・事業所を運営するノテ福祉会ですから、グループ内の施設に住み替えられるのもスムーズです。
　ですから「ゆうゆうじてき」は、いまお元気な時に将来に備えるといった意味でも安心の住まいと言えます。

１階に小規模多機能型居宅介護など各種事業所を併設
　「ゆうゆうじてき」の最大の特長は、１階にグループの小規模多機能型居宅介護、訪問介護、居宅介護支援の各事業所が入居している点です。ノテ福祉会のトータルコンセプトである「オーダーメイドケア」の理念に基づき、入居者それぞれが必要な介護にすぐアクセスできるように配慮されています。
　長年介護に携わってきたノテ福祉会ならではのノウハウとスケールメリットが、「ゆうゆうじてき」には活かされています。

　「ゆうゆうじてき」は平成23年３月中旬入居開始となりますが、現在入居予約を受け付けています。また各種お問い合わせにも対応してくれますので、興味のある方は、左頁をご覧いただき、まずは問い合わせてみては。

社会福祉法人 ノテ福祉会
相談センター0800-800-3730
http://www.note.or.jp/

まだまだ元気で若々しい60代以上のシニア層。
それでも住まいの不具合や不満にわずらわされている方もいらっしゃるのでは。
快適で安全な住居で新生活をスタートしてみませんか。

資産として所有できる
シニア向け分譲マンション
　入居当時は気に入っていた住居も、年を経るとともに不便を感じるようになってきたという方はいらっしゃいませんか。例えば床の段差や階段の昇降、さらには冬期間の除雪など、若い頃には気にならなかったことが不便に感じることはないでしょうか。そんな方々に提案したいのがシニア向け分譲マンションです。
　シニア向け分譲マンションとは、利用権を購入する老人ホームや高齢者向けマンションとは違い、分譲なので永続的に自身の資産として所有することができ、将来的には財産として残すこともできるのです。
　基本的にはまだまだ元気で介護を必要としない方を対象としていますので、一般的な分譲マンションとほぼ同様の設計ですが、安全性や快適性に対する配慮が随所に施され、また医療体制やレストランなどの共用サービスなどが充実しているのが特長です。

都心にいながら自然と
共存できる平岸天神山
　広大な緑地に四季折々の彩りを映す平岸天神山に、平成20年６月に竣工したシニア向け分譲マンションが「中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕」です。同マンションは、全国に16棟、３千戸以上のシニア向け分譲マンションの実績を持つ中銀の最新物件です。
　60歳以上の方を対象とした同マンションは、１ＤＬＫ、２ＬＤＫの２タイプが用意され、単身者・ご夫婦・ご親族同士など、ニーズに応じた対応が可能です。
　エントランスを入るとすぐフロントがあり、来訪者への対応はもちろん、宅配便受取やクリーニングの取次なども行ってくれます。

写真：フロント／入居者の皆さんの日常生活をサポートする様々なサービスを行います

大食堂、温泉大浴場など
充実の共用施設
　１階のダイニング「林檎の里」では管理栄養士のもと、専属のコックが毎食２メニューから選べる、おいしくヘルシーな食事を提供してくれます（有料）。コントロール食や時間外のブランチなどにも対応してくれます。

写真：ダイニング「林檎の里」／レストランを思わせる上品な内装の広々としたダイニング

　２階にある人工温泉大浴場「天神の湯」は、広々としたスペースで坪庭も眺められ、入居者からも好評。また囲碁・将棋、麻雀、多目的室など各種娯楽室が用意されています。

写真：大浴場「天神の湯」／二股温泉湯の花鉱石を通水させる人工温泉

　各居室は、１ＬＤＫでも50-以上と広めのつくりで、ゆったりとした生活空間が確保されています。段差を極力少なくした床面や各所に手すりを設置、バス・トイレ・寝室には緊急コールボタンを設置するなどの配慮が施されています。

看護師常勤、月２回健康
相談など充実の医療体制

写真：毎日の検温や血圧測定から、急な体調不良などにも対応してくれます

　もっとも気になるのが医療体制。館内には看護師が常勤し、24時間体制で待機しています。毎日の健康管理についての相談や緊急コールボタンへの対応のほか、日常生活動作の異常を感知するチェックセンサーなど、細やかな配慮がなされています。
　また協力医療機関の医師により月２回の健康相談が行われるほか、ＴＶモニターでフェイス・トゥフェイスの定時健康相談も受けられます。
　万一の場合も看護師・協力医師が連携し、迅速に対応してくれます。

ＪＲ札幌駅直通の
シャトルバスを定期運行
　外出の際もＪＲ札幌駅までの定期シャトルバスが運行していますので、買物や通院などにも便利です。万一体調不良などで外出できない場合も、買物代行サービス（有料）や、館内で処方箋を処方してもらえば薬の宅配も受けられますので安心です。

内覧会・見学会も実施
まずは体験してみては
「中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕」では、現在入居者を募集しています。まずは館内を見てみたいという方のために、昼食付の特別内覧会や宿泊体験会（いずれも要予約）なども実施されていますので、興味がある方はぜひ参加してみては。

中銀コーポレーション株式会社
フリーダイアル0120-37-6570
http://www.nakagin.co.jp/corpo/tenjin/

お盆や夏休みでご家族の方々が集う８月。体験入居でシニア世代のすこやかライフ設計にお役立てください。

●料金・持ち物など詳細は各施設にお問い合わせください。

札幌市中央区
シニアサポートホーム　みのり桑園
札幌市中央区北8条西21丁目2番20号
0120-594-302　自立
1泊3食付 3,000円（お１人）
自分らしく自由で快適な生活を送っていただける自立支援を目的とした共同住宅。在宅福祉サービスで安心の暮らしを提供します。
http://www.actg.co.jp

札幌市東区
住宅型有料老人ホーム　イリス北8条
事前面談不要　※お気軽にお問い合わせください
札幌市東区北8条東8丁目3番15号
0120-708-207　自立
1泊2食付 5,145円（お１人）
入居者主権という理念を基に生活協同組合を創り、高齢者福祉事業を経営。生涯現役を目指し、生き生きと暮らす都市型ホームです。
http://www.hukushiseikyou.or.jp/kitahachi-00.html

札幌市北区
高齢者専用マンション　シニアハイツ ゆうあい
札幌市北区篠路２条７丁目6番30号
011-776-5515　65歳以上・介護認定・自立
見学会・体験入居受付中
支援しすぎない介護で入居者の自立を促し生き甲斐を尊重。地域社会と連携しグループホームやデイサービスなど介護サービスも提供。

札幌市豊平区
シニア向け分譲マンション　中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕
札幌市豊平区平岸1条18丁目1番1号
0120-37-6570　60歳以上・自立
1泊2食付 3,000円（お１人）※火曜日は大浴場休湯日のためお受けしておりません
平岸天神山に隣接し、都心にいながら自然と共存できる、アクティブなシニア世代の安らぎの邸。永続的に自己資産となる所有権分譲型。
http://www.nakagin.co.jp/corpo/tenjin/

札幌市豊平区
介護付き有料老人ホーム　ケア付き住宅徳洲会
札幌市豊平区月寒東3条16丁目6番6号
011-854-5501　介護認定
1泊3食付 10,500円（お１人）
徳洲会グループが一体となった24時間体制の医療と介護サポートで、安心してわが家感覚で健やかに暮らしていただける施設です。
http://www.care-toku-s.jp

介護付有料老人ホーム　アウルコート真駒内
札幌市南区真駒内南町4丁目5番3号
0120-916-768　介護認定・自立
1泊3食付 4,935円（お１人）
高齢期を迎えた方が幸せに暮らす家。寄り添うケアの実現と旅するように暮らしたいをコンセプトに、良質な環境をご提案いたします。
http://www.owlcourt.jp

札幌市西区
介護付有料老人ホーム　敬老園札幌
札幌市西区西野10条6丁目2番20号
0120-563-052　介護認定・自立
1泊3食付 5,250円（お１人）
ホールでの入居者・スタッフとの楽しい催しと、園外近隣の素晴らしい景観に囲まれた、平成２年開園の信頼と実績のホームです。
http://www.keirouen-sapporo.jp/

札幌市近郊／江別市
介護付有料老人ホーム　江別ケアパークそよ風
江別市1条3丁目12番2号
011-389-3924　65歳以上・介護認定・自立
1泊2食付 5,020円（お１人）
プライバシーがしっかりと守られた「家」で暮らしたい、に応える全室個室ながらご余暇や趣味を楽しむ「そよ風コミュニティ」があります。
http://ebetsu-soyokaze.jp

　豊かな自然があふれる清田区美しが丘に位置する同施設は「ぬくもり」がキーワード。採光性高い窓からは暖かな陽が届けられ、ウッド調のクッションフロアは床暖房にもなっており、ストーブとは違った暖かさで包んでくれます。
　24時間体制の入居者サポートや医療・健康相談をはじめ、小規模なホームだからこそ入居者の細かいニーズに対応できます。
　また、お茶会やカラオケなどは入居者の発案からスタートしたもので、いまや人気のレクレーションのひとつです。隣接するさとづかの湯と同じ源泉100%かけ流し温泉を、施設内の浴室でお楽しみいただけます。
　豊かな自然、ぬくもりある設備、親しみやすいスタッフ、そして何より嬉しい選びやすい価格設定の悠楽苑は、悠々と過ごすことができる住まいです。
　ただいまご相談・体験入居を受付ております。お気軽にお問い合わせください。

【北海道有料老人ホーム運営指導指針による表示】
●類型／介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）●居住の権利形態／利用権方式●利用料の支払方式／一時金方式●入居時の要件／入居時自立・要支援・要介護●介護保険／北海道指定介護保険特定施設（一般型）●居住区分／全室個室（１人部屋２６室・２人部屋４室）●介護保険に関わる職員体制／３：１以上

介護付有料老人ホーム
ぬくもりの里　悠楽苑
-011-889-3366
■札幌市清田区美しが丘５条９丁目９-２０
■地下鉄東豊線福住駅もしくは東西線大谷地駅より中央バス乗車、美しが丘３条9丁目より徒歩６分
http://www.yurakuen.jp/

─併設事業所─
□悠楽苑 デイサービス
□介護相談 ユニケア
ご相談体験入居受付中

自立を促し生き甲斐を尊重
地域社会で暮らす生活を提案

　「グループホームゆうあい」や「ディサービスゆうあい」などを運営している（有）プロケア。北区篠路で地域社会と連携しながら、介護サービスを提供しています。高齢者専用マンション「シニアハウスユウアイ」は、グループホームを運営する中で感じたことを具現化した施設です。大切なのは、バランスのとれた温かい食事、変わらない落ち着いた環境、同年代のお友達との交流、そして何か困ったら顔なじみのヘルパーが手助けしてくれることと定義。必要以上の介護をせず、入居者の自立を促し生き甲斐を尊重することを理念に掲げています。介護が必要な場合は、経験豊かなヘルパーが対応するので安心です。

高齢者専用マンション シニアハウス ユウアイ
011-776-5515

■札幌市北区篠路2条7丁目6-30
■JR篠路駅より徒歩3分
※併設事業所：グループホームゆうあい、訪問介護事業所プロケア、プロケア・相談センター、ディサービスゆうあい

入居一時金改定で
「自分らしく」をもっとお手伝い

　開設21年の歴史を実績で、自分らしくをお手伝いする「介護付有料老人ホームライフドリーム藤美」はこのほど、多くの方々に利用して貰いたいとの願いから、入居一時金を改定。１名入居のＡタイプ（７坪）の入居一時金では、８００万円（15年償却）から３８０万円（７年償却）となりました。

　入居時の月額は、Ａタイプで管理費５万４６００円に食費５万４００円で、合計10万５０００円。入居資格は、満60歳以上で自立または要支援・要介護の方となっています。
　　
　１泊３食付で４２００円（税込）の体験入居は随時受付中なので、こだわりの食事や大浴場などお試しください。

介護付有料老人ホームライフ・ドリーム藤美　
電話　011-873-3131
■札幌市白石区菊水元町2条1丁目8-36　地図
■http://www.rak2.jp/town/user/life_dream

地域とともに生き甲斐のある生活を提案
状況に合わせたサービスが可能

　札幌市北区で「グループホームゆうあい」などの介護事業を展開しているプロケアでは、小規模多機能型居宅介護事業所「ゆうあい」を開所し、地域の方々へ介護サービスを提供しています。
デイサービスを中心に、訪問やショートステイを組み合わせ、支援しすぎることのない介護プランを提案しています。

　高齢者専用下宿「シニアハウスユウアイ」は、必要以上の介護をせず、自立を促し生き甲斐を尊重する施設です。

　それぞれのスタッフは、併設事業所「グループホームゆうあい」で経験を積んだヘルパーが介助するので安心して利用できます。

プロケア　011-776-5515
■札幌市北区篠路2条7丁目6-30　地図
■JR篠路駅より徒歩3分

※併設事業所：
グルームホームゆうあい、訪問介護事業所プロケア、
プロケア・介護相談センター、ディサービス ゆうあい

介護予防車いすの決定版！
この春オリジナル仕様の１台を

ひとりでやれる事を拡げ、応援する家族の労力を和らげる福祉用具は、利用者に適した使いやすさが何より大切です。

この春ほくおうサービスでは介護予防の心強い味方「ベーシックモジュール車いす」をキャンペーン価格にて販売中。座面高・座幅・シートの張り調整など体型や症状にあわせてオーダーできます。またシートデザインは８種類、フレームも「レッド・ゴールド・シルバー」の３色を用意しています。

車いすを初めて使う方も正しく選べるよう福祉用具専門相談員のスタッフが適切にアドバイス。介護保険適用レンタル商品も取り扱いますのでお気軽にご相談ください。

ほくおうサービス　
電話：0120-42-3133　011-668-3133
福祉用具貸与事業所番号0170400634
福祉用具販売事業所番号0170401855

■札幌市西区西野５条２丁目７番８号　MAP
■営業時間9:00〜17:00
■定休　日曜・祝祭日
■http://www.hokuoservice.jp

手元レバーでラクラク操作　
雪道に頼れる味方新登場

冬の外出に欠かせない杖ですが、先端に取り付ける滑り止め器具は操作性が悪く、大変な作業です。アクティブ・ケアでは手元の切り替えレバーで滑り止め用爪を簡単に出し入れできる寒杖奉行を販売中。

砲金色のスタンダード製品「杖流社会（ 7,875円）」に加え、杖の絵柄を20種類もの中から選べるのが嬉しい「愛杖物語（10,500円）」が新登場。心地よくお使いいただけるよう福祉用具専門相談員が採寸、１週間後には完成します。

この冬の外出時の心強いお供となるでしょう。

株式会社 アクティブ・ケア 福祉用具貸与事業所
電話：011-781-1294
■札幌市東区丘珠町755番地
■営業時間：平日9:00〜17:30、土曜9:00〜12:00
■定休日：日曜・祝日　
■http://www.actg.co.jp/

手すりで拡がる健やか暮らし　
介護リフォームもリミックス

豊栄建設グループ・リフォーム会社「リミックス」は、住環境の整備が健やかな暮らしを支えると考えます。増改築や外壁の張り替えなど大規模リフォームに留まらず、バリアフリー・リフォームも数多く手掛けています。

介護保険制度を利用した住宅改修では、廊下や浴室の転倒防止用手すりの設置、段差の解消、便器の取り替えなど６項目が対象。ケアマネジャーと連携して、ご家族が使用しやすく笑顔で過ごせるリフォームを提案します。

お住まいのこと、まずはお気軽にご相談ください。

株式会社 リミックス　
電話：011-219-5882
■札幌市中央区北８条西１２丁目28-196
　HOEIビル2階　MAP
■JR桑園駅より徒歩5分
■営業時間：9:00〜18:00
■定休日：日曜日　
■http://www.limix.co.jp/